屋　根	予　備　知　識
		屋根は保護層（瓦など）と防水層（ルーフィング・平木など）の二重構造で構成
		されております。屋根を守る役割と防水（雨仕舞い）の役割とに分かれておりま
		す。両方とも大切でそれぞれ寿命も異なります。目安としていずれも２０年程度
		と思います。雨漏れが発生したら築２０年以下か、それ以上かによって修復の判
		断が分かれます。先ず、�@漏水ヶ所の特定を正確に行います。それから�A漏水原
		因を部所別に究明します。この�@〜�Aの判断を誤りますと完全止水とはいきませ
		ん。経験とキメ細やかな点検作業が要求されます。修復の内容も軽微な補修から
		総葺き替えまで広範囲にわたります。ポイントは早期発見、早期対処ですが気付
		いた時にはかなり日数が経った後という事例がほとんどです。地元、鹿児島の場
		合ですと４〜５年おきに点検する事をお勧めします。早期に発見できれば費用も
		安くで済みます。
防　水
		鉄筋コンクリート造又は陸屋根造り(勾配のない平面屋根）の場合は防水処理が施
		されております。構造メカニズムは保護層と防水層から形成されており、基本的
		には屋根と同じです。防水工事の種類には４工種あり構造体により最適な工法を
		選択します。築２０年経ったら業者に点検してもらうことをお勧めします。
塗　装
		塗装工事には主たる目的と従たる目的があります。仕上げがきれいになるのはあ
		くまでも二次的効果と理解すべきです。入念に洗浄し十分乾燥させて経年劣化し
		ているヶ所をキチンと点検・修復してから塗装工程に入るのが何より肝要です。
		塗膜は一度に厚く塗るより正確なインターバルで2回、３回と塗り重ねるのがベ
		スト。塗り替え時期として住宅金融公庫では、「木・鉄３年、外壁８年」と推奨
		しております。これはお住まいの木部・鉄部は３年ごと、外壁なら８年ごとの塗
		り替えが住宅の耐久力を維持する理想的な周期と言うことです。
		�@　和室を増やすなら洋間が無難。床はできるだけ下張りを。
		�A　和室を広くする時は入念な打ち合わせを。真壁と大壁の問題がある。
		�B　２階部分への増築は基礎、土台、柱、構造材など十分チェツクした上で。
増改築		�C　増改築はコスト面より安全性を優先して取り組む。
リフォ		�D　機密性を持たせることは家そのものにとっては「百害あって一利なし」。
ーム		�E　建物はできるだけ乾燥させることが長持ちさせるコツ。その配慮を。
		�F　雨水が滞留する場所を作らない。特に基礎周辺には注意を。
		�G　水周り設備工事の場合、同時に床の張替えの要否チェツクも。
		�H　増築する場合、屋根の雨仕舞いには特に入念に。
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